Budowa domów

Co musimy więc zrobić, by postawić dom marzeń:

•  Przed zakupem działki czyli nieruchomości:
  • sprawdzić informacje uzyskane od właściciela i pośrednika przed podpisaniem umowy lub wpłatą zadatku,
  • wybrać się do Wydziału Architektury Urzędu Miasta lub Gminy, by móc uzyskać informację, czy nasza działka, którą chcemy kupić jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak, to połowa drogi za nami natomiast jeśli nie to musimy wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy,
  • sprawdzić czy można wybudować na wybranej działce dom, który planujemy,
  • uzyskać opinię o możliwości zjazdu na drogę publiczną,
  • uzyskać opinię od dostawcy wody i kanalizacji sanitarnej o możliwości podłączania się do sieci,
  • uzyskać opinię od dostawcy energii elektrycznej o możliwości podłączania się do sieci,
  • uzyskać opinię od dostawcy gazu o możliwości podłączania się do sieci (jeżeli planujemy ogrzewanie gazem),
  • zbadać księgę wieczystą nieruchomości,
  • sprawdzić na mapach czy przez działkę nie przechodzą instalacje pod ziemią,
  • przeprowadzić wywiad wśród sąsiadów czy coś wiedzą na temat nieruchomości a w szczególności zakopywania śmieci na działce,
  • na końcu, zalecamy wykonać badania geologiczne by stwierdzić czy grunt jest nośny,
• Zlecić geodecie wykonanie mapy do celów projektowych w zakresie umożliwiającym wykorzystanie jej do projektowania przyłączy mediów,
• Kupić projekt budowlany. Zacznijcie od wyboru firmy lub architekta by z nim kupić projekt budowlany i wykonać adaptacje lub wykonać projekt  indywidualny.
• Złożyć wniosek o pozwolenie na budowę lub zawiadomienie wraz z załącznikami, które pomoże wypełnić architekt:
  • cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z projektami instalacji elektrycznej, sanitarnej, gazowej,
  • oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
  • opinie od gestorów sieci (prąd, woda i kanalizacja, gaz)
  • plan zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy
  • uzgodnienie zjazdu na drogę publiczną
  • wyłączenie z produkcji rolnej dla klasy gleby I, II, III
• Wybrać wykonawcę budowy domu. Zalecamy wybrać generalnego wykonawcę, który będzie odpowiedzialny za wszystkie prace by uniknąć niepotrzebnych problemów,
• Zatrudnić kierownika budowy do nadzoru wykonania prac,
• Przed rozpoczęciem prac zawiadomić PINB,
• Rozpocząć budowę Waszego wymarzonego domu,
• Wykonać przyłączenia do sieci (prąd woda, kanalizacja, gaz),
• Zlecić geodecie wykonanie mapy inwentaryzacji powykonawczej,
• Zlecić kominiarzowi wykonanie protokołu i opinii,
• Po zakończeniu zawiadomić PINB o zakończaniu inwestycji.

Przydatne linki do urzędów w Poznaniu i okolicach.

•  Wydziały Architektury Urzędów Miasta lub Gminy
  • Poznań – otwórz
  • Rokietnica – otwórz
  • Stęszew – otwórz
  • Suchy Las – otwórz
  • Swarzędz – otwórz
  • Tarnowo Podgórne – otwórz
• Przykładowi dostawcy wody, energii elektrycznej i gazu. W niektórych gminach działają lokalni dostawcy. Na dzień dzisiejszy, kupić energię  elektryczną i gaz, można nawet od operatora telefonii komórkowej i innych.
  • gazownia – otwórz
  • Enea – otwórz
  • Aquanet – otwórz
• Księgi wieczyste – otwórz

Budowa domów – Twój wymarzony dom Poznań w zasięgu ręki

Budowa domu może przerażać. Masz w głowie wizję ciągnących się formalności, nieustannych negocjacji z ekipami, dodatkowych kosztów pojawiających się na każdym i obaw, czy efekt końcowy na pewno spełni Twoje oczekiwania? A do tego stres – bo przecież w grę wchodzi wielka inwestycja i miejsce, które ma stać się Twoim azylem na lata. Dobra wiadomość: to wszystko da się uprościć. Jak? Wybierając firmę, która kompleksowo zajmie się procesem budowy. Dowiedz się, jak w ROMBUD tworzymy przestrzeń, która stanie się Twoim wymarzonym domem, i dlaczego już tylu Klientów postawiło na nasze usługi w okolicach Poznania.

Wiele osób marzy o chwili, kiedy odbierze klucze do nowego domu – miejsca wypełnionego spokojem, ciepłem i prywatnością, której często brakuje w mieszkaniach w centrum miasta. Jednak sama budowa domów kojarzy się z długimi miesiącami formalności, bieganiem po urzędach i frustracją związaną z wyborem fachowców.

Nasz zespół istnieje po to, byś nie musiał martwić się ani kupnem działki, ani pozwoleniami, ani odbiorami technicznymi. Co ważne, działamy na obszarze całego Poznania oraz w miejscowościach takich jak Suchy Las, Swarzędz, Skórzewo czy Złotniki, więc jeśli Twoim celem jest dom w Poznaniu lub jego okolicach, mamy wszystko, czego Ci potrzeba, aby doprowadzić projekt do końca.

Dlaczego budowa domu pod klucz z zaufaną firmą to mniej stresu?

Czasy, w których budowę rozdzielało się na etapy, zatrudniając oddzielnie murarzy, elektryków czy tynkarzy, powoli odchodzą w zapomnienie. Przy takim modelu inwestor traci mnóstwo czasu i nerwów, a nie zawsze ma gwarancję, że każdy etap zostanie zrealizowany tak, jak powinien. Rozwiązaniem staje się budowa domu pod klucz, czyli powierzenie całego procesu jednej wyspecjalizowanej firmie.

Budowa domu pod klucz. Jak to wygląda w praktyce?

• Odpowiedzialność po naszej stronie – klienci nie muszą nadzorować kilku brygad jednocześnie, umawiać wizyt kierownika budowy osobno z każdą ekipą ani dbać o terminowe dostawy materiałów.
• Stała kontrola kosztów – precyzyjny harmonogram wydatków i bieżący wgląd w postęp robót zmniejszają ryzyko nieprzewidzianych dopłat i opóźnień.
• Formalności załatwione od A do Z – pozwolenia na budowę, dokumentacja projektowa, kontakt z urzędami. Dzięki temu Ty możesz skupić się na swoich codziennych obowiązkach.

W ROMBUD budowa domu pod klucz to coraz częściej pojawiający się w zleceniach standard. Z nami nie musisz spędzać setek godzin na budowie. My zrobimy to za Ciebie.

Czy firma budująca domy pod klucz cennik ma wystarczająco klarowny?

Pytanie o ceny pada w pierwszej kolejności. Wiemy, że możesz obawiać się kosztów i zastanawiać, czy wybrana firma budująca domy pod klucz cennik pokazuje w sposób uczciwy i czy nie wynikną żadne dodatkowe obciążenia w trakcie prac. W ROMBUD zawsze stawiamy na przejrzystą wycenę, a jeszcze przed startem inwestycji otrzymujesz informację o przewidywanych wydatkach.

Dlaczego to takie ważne?

• Unikasz finansowych niespodzianek – wiesz od początku, na co się piszesz.
• Planujesz budżet – z dokładną wyceną ustalasz priorytety i wybierasz najkorzystniejsze rozwiązania materiałowe.
• Oszczędzasz czas – im mniej dopinania kosztorysów na ostatnią chwilę, tym szybsza budowa i mniej zbędnych negocjacji w jej trakcie.

Na rynku działamy od 2005 roku, realizując projekty indywidualne, deweloperskie i inwestycyjne. Dzięki temu wiemy, gdzie można znaleźć najlepsze materiały, znamy też realia współpracy z gminami i urzędami w regionie. Działamy w Twoim interesie – dla nas liczy się rzetelność i komfort klienta.

Na czym polega kompleksowa budowa domu?

Jeśli interesuje Cię kompleksowa budowa domu, to prawdopodobnie chcesz, by jedna firma zajęła się całym procesem. Od poszukiwania działki, przez stworzenie projektu, aż po przekazanie kluczy i uzupełnienie dokumentów niezbędnych do zameldowania. Taki model działania to standard w ROMBUD.

Co konkretnie robimy?

1. Wyszukujemy i zakupujemy grunt – nie musisz przeglądać setek ofert, my znajdziemy dla Ciebie najlepszą lokalizację.
2. Tworzymy projekt – może być to projekt indywidualny lub bazujący na wybranej koncepcji z naszej pracowni.
3. Załatwiamy formalności – pozwolenia na budowę, decyzje o warunkach zabudowy, ustalenia z gestorami sieci.
4. Budujemy – zaczynamy od fundamentów, kończymy na wszystkich pracach wykończeniowych. Masz kontrolę nad efektem, ale nie musisz uczestniczyć we wszystkich etapach.
5. Zapewniamy odbiór budynku – zajmujemy się dokumentacją powykonawczą, kontaktujemy się z PINB (Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego).
6. Przekazujemy klucze – gotowy obiekt trafia w Twoje ręce, a Ty możesz zająć się aranżacją wnętrz.

Kompleksowa budowa domu to rozwiązanie, dzięki któremu klienci śpią spokojnie, bo wiedzą, że o każdy szczegół zadba doświadczony sztab ludzi. Oszczędzasz nie tylko nerwy, ale też czas, który możesz przeznaczyć na pracę, rodzinę czy hobby.

Budowa domów jednorodzinnych w stylu energooszczędnym z ROMBUD

Współczesna budowa domów jednorodzinnych coraz częściej koncentruje się na aspekcie energooszczędności. Użycie wyłącznie wysokiej klasy materiałów izolacyjnych, wdrożenie wentylacji mechanicznej, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii – wszystko po to, by każdy dom służył przez lata bez zmartwień o wysokie rachunki.

W ROMBUD stawiamy na:

• Starannie dobrane materiały – nie tniemy kosztów na izolacjach i fundamentach, bo to od nich zależy trwałość budynku.
• Technologię przyjazną środowisku – coraz więcej inwestorów decyduje się na rekuperację czy panele fotowoltaiczne.
• Nowoczesne projekty – uwzględniamy standardy XXI wieku, takie jak przyłącza światłowodów czy system nawadniania ogrodu.

Efekt? Dom, w którym czujesz się komfortowo niezależnie od pory roku. Zimne miesiące nie wiążą się z horrendalnymi rachunkami za ogrzewanie, a latem zyskujesz dobrą izolację przed upałem. Dodatkowo proekologiczne rozwiązania, takie jak panele fotowoltaiczne, wpływają na długofalowe oszczędności w domowym budżecie.

Budowa domów – dlaczego ROMBUD?

• Doświadczenie – od 2005 roku tworzymy inwestycje dla klientów indywidualnych i instytucjonalnych.
• Elastyczność – budujemy według projektów indywidualnych i adaptujemy istniejące koncepcje.
• Nowoczesność – stawiamy na energooszczędne technologie, które obniżają rachunki i zwiększają komfort mieszkania.
• Kompleksowa obsługa – możemy zająć się wszystkim: od wyboru działki, przez projekt i budowę, aż po sprzedaż gotowego budynku.

Mamy w swoim zespole ludzi będących ekspertami w branży budowlanej, architektów, inżynierów i doradców, którzy dokładnie wiedzą, jak przeprowadzić proces bez niepotrzebnych komplikacji. Dzięki temu unikniesz stresu i zyskasz pewność, że Twój nowy dom będzie wykonany solidnie, a jednocześnie dostosowany do Twoich potrzeb – zarówno estetycznych, jak i funkcjonalnych.

Budowa domów – dla nas to chleb powszedni, dla Ciebie – nowy rozdział w życiu. Zadbaj, by był on najlepszym możliwym startem i postaw na sprawdzoną markę. ROMBUD jest gotowy, by pomóc Ci spełnić marzenie o własnym domu w Poznaniu lub okolicach. Skontaktuj się z nami, opowiedz, czego potrzebujesz, a my zajmiemy się resztą.